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Côté Chave
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Côté Chave 06/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 122 m²

375 000 € 3 074 €/m²
Immeuble • 122 m²

Marseille 4ème (13004)

L'agence Côté Chave vous propose une opportunité d'investissement dans le quartier des 5 avenues, sur l'avenue des Chartreux. Cet immeuble en pleine propriété, sur deux étages sans rez-de-chaussée, offre la possibilité de division en 4 appartements distincts. Cette caractéristique augmente significativement le potentiel de rendement locatif et de valorisation de cette propriété. Actuellement, l'immeuble nécessite des travaux d'optimisation pour réaliser cette division et pour assurer une bonne rentabilité. Ces travaux représentent une opportunité unique de personnalisation et de valorisation de l'ensemble immobilier. Chaque niveau comporte un appartement de 61m2 traversant, divisable en deux lots de 30m2 chacun. Il offre un potentiel d'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable des lots du dernier étage, ainsi qu'une possibilité d'aménagement extérieur pour valoriser le premier étage. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet à potentiel de rentabilité ou un entrepreneur désireux de valoriser un bien immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

06 13 67 29 39
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ERA AGENCE B.I.
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ERA AGENCE B.I. 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 339 m²

1 080 000 € 3 186 €/m²
Immeuble • 339 m² • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un immeuble en pleine propriété situé en plein centre ville de Marseille 13008 (Secteur PRADO) composé de quatre appartements et d'un espace parking au rez de chaussée. Il se décompose ainsi : - au rez de chaussée, un appartement de type 2 de 40m2 environ donnant sur un jardin de 50m2. - au rez de chaussée, un espace de 90m2 environ pour y stationner plusieurs véhicules. - au premier étage, un appartement traversant de type 2 de 42m2 avec un balcon de 8m2 côté cour exposé sud. - au premier étage, un appartement traversant de type 2 de 53m2 avec une terrasse de 14m2 côté cour exposé sud. - au deuxième étage, un grand appartement traversant d'environ 114m2 facilement divisible pour la création de deux types 2. Cet immeuble d'une surface habitable d'environ 249m2 (hors parties communes) est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du Stade vélodrome (900 mètres), des plages du Prado, des axes autoroutiers, entre le métro Perier ou le métro Rond Pont du Prado. Travaux à prévoir. Très rare à la vente.

04 88 15 10 05
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Deep'Immo13
Annonce publiée le 09/03/2024
Proposée par Deep'Immo13 09/03/2024
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Immeuble, 430 m²

750 000 € 1 744 €/m²
Immeuble • 430 m²

Marseille 13ème (13013)

**** SPECIAL INVESTISSEUR **** A VENDRE IMMMEUBLE EN MONOPROPRIETE AVENUE DE LA ROSE 13013 Deep'Immo13 vous propose à la vente un immeuble en R+1 dans le 13ème arrondissement. Situé dans une zone UBp l'immeuble peut faire l'objet d'une surélévation. Il comprend 7 appartements ainsi que 3 locaux commerciaux. Loué en totalité avec des baux de locations de plus de 10 ans pour certains. Loyer annuel de 73 200EUR hors charges. (charges payés directement par les locataires) Investissement locatif clef en main avec zéro charge de copropriété. Très belle rentabilité. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre Julie PENON au 06.27.95.07.19 Cette annonce vous est proposée par Adragna Chloé - - NoRSAC: 838 726 362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

06 03 52 38 14
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06 03 52 38 14
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Tauris Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Tauris Immobilier 28/03/2024
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Immeuble, 140 m²

350 000 € 2 500 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 9ème (13009)

Tauris Immobilier vous propose cet immeuble de bureau sans extérieur d'une superficie d'environ 140 m2 sur 2 étages situé dans une rue calme entre le boulevard Romain Rolland et le boulevard Dromel, dans le 9ème arrondissement à proximité de toutes les commodités, du métro Dromel et du futur tramway. Au rez de chaussée, vous disposez d'un accueil, 1 bureau une cuisine, des toilettes et d'une autre pièce de 20 m2. Au 1er etage, 4 bureaux cloisonnés et au 2eme etage une salle de réunion avec velux. Etant dans une zone pavillonnaire, vous avez la possibilité de demander en mairie le changement d'affectation globale ou mixte. Clause suspensive non acceptée par le vendeur. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière: 1700 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien proposé par l'agence TAURIS IMMOBILIER MARSEILLE. Les agences TAURIS IMMOBILIER, c'est la solution de vente immobilière.

04 13 59 22 54
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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/03/2024
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Immeuble, 285 m²

486 000 € 1 705 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Fiche Id-SUP155829 : En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 17chambres judicieusement réparties par niveau. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

09 74 53 13 81
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09 74 53 13 81
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ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par ACASA IMMOBILIER - Agence Marseille Sud 26/01/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 307 m²

1 070 000 € 3 485 €/m²
Immeuble • 307 m²

Marseille 4ème (13004)

Immeuble Garage Jardin Marseille 13004, La Blancarde. Immeuble de caractère de 307m² avec jardin de 60m²,organisé en 4 appartements indépendants.; Grand garage de 78m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, Bel immeuble de rapport avec beaux volumes, rénové au goût du jour et aux prestations hauts de gammes; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements indépendants de Type 2 de 35 et 31.75 m² avec Tropézienne de 30m² et un appartement atelier de 59m² (soit un total habitable de 307m²). Total de 5 lots Facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied ) écoles, petits commerces de proximité. Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable pour une surface totale de 168m² Etage 1 et 2: Très beau duplex Type 5 de 149m² avec jardin de 60m² et jacuzzi. Belles prestations : parquet bois massif, chaudière neuve, poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement Type 2 de 31.5m² avec Tropézienne de 30m² Façades, volets, double vitrage PVC et ALU, climatisation , neufs. Taxe foncière: 4958euros (Rdc déclaré en local commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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