Vente immeuble 260 000 €

310 m²

Gimont (32200)

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839 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Pierre Lannefranque - iad

32 avis

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Description

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: IMMEUBLE LOUÉ – 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL – 21 120 €/AN – RENTABILITE 8 %
L’IMMEUBLE :
Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 21 120 € soit 1 760 €/MOIS
LES APPARTEMENTS :
•1 appartement T3 de 80 m² à l’étage, REFAIT À NEUF, loué 585 € + 15 € de charges
•1 appartement T3 de 80 m² à l’étage, loué depuis 2022, 575 € + 25 € de charges
•Classement diagnostics D
•Locataires sérieux. Loyers à jours.
LE LOCAL COMMERCIAL :
•Local de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée
•Loué 550 € / mois HT / HC
•Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2020
•Taxe foncière à la charge du locataire
TAXE FONCIÈRE :
•Montant 2025 : 3 144 €
•43 % à la charge du locataire du local commercial
•Reste à charge propriétaire : 1 792 €
PAS DE COPROPRIETE, L’IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER
[chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas a me contacter]
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1828737 - Réf Superimmo : ANVXZD69K

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m²	1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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