Vente immeuble 95 000 €

30,5 m²

Marseille 13ème (13013)

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3 115 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif: au sol
Piscine

Zemet Estelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ces deux studettes représentent une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et rentable !
Situation idéale dans une résidence sécurisée avec piscines, gardien et terrains de tennis, à proximité de Saint Jérôme, et Métro La Rose à 15 minutes à pieds.
- Studette 1 : louée 450€/mois
- Studette 2 : louée 350€/mois
- Revenus locatifs annuels : 9 600€
- Charges de copropriété annuelles : 1740€ (pour les deux)
- Taxe foncière : seulement 495€ (pour les deux)
- Rentabilité nette : 7%
Les charges de copropriété comprennent une provision pour l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et tout ce qui concerne la copropriété (parties communes, gardien, piscines, entretien jardin...)
Un investissement sécurisé dans un cadre agréable et bien entretenu !
Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite !
Lot 1 : 13 m2
Lot 2 : 17,50 m2 Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 85440-1DHI1514 - Réf Superimmo : ANVXY29SY

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 3 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30,5 m²	Piscine
Chauffage collectif: au sol	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 9,5%

95 000 €

20 septembre 2025

Baisse de 10,8%

105 000 €

12 mars 2025

117 700 €

Localisation

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ZEMET ESTELLE - DR HOUSE-IMMO