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ECI - Espace Conseil Immobilier
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par ECI - Espace Conseil Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Immeuble, 322 m²

280 000 € 870 €/m²
Immeuble • 322 m²

Limoges (87000)

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322m² situé à Limoges avenue du Général Leclerc. Cet immeuble sur 3 niveaux, se compose au rdc d'un local commercial, d'environ 120m² actuellement libre d'occupant. Au premier étage, un T3 (environ 80m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Libre d'occupant. Au deuxième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE D/D - Loué depuis 02/2024, Loyer mensuel HC 460 euros + 45 euros de charges. Au troisième étage, un T3 (environ 82m²) comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage au gaz individuel. DPE en cours - Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61 euros + 35 euros de charges. Montant annuel des loyers HC 10 795.32 euros. Taxe foncière estimée à 3543 euros. Les charges comprennent l'eau froide, le contrat d'entretien des chaudières, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat 2382. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311. RCS de Limoges 845139807. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

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ROPERT IMMO
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par ROPERT IMMO 19/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 255 m²

263 040 € 1 032 €/m²
Immeuble • 255 m²

Limoges (87000)

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathédrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m2 utiles (Habitables ou exploitables) développés sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, récemment loué à Association, d'une superficie de 102m2 (cavés sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé Triphasé. Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450EURNets de TVA, Hors Charges; Après: 580EUR Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/-1.200EUR/an). - En R + 1: T3 de /-50m2 refait en 2006, Cuisine Équipée, SdB, et Double Vitrage. Loué depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00EUR HC. - En R + 2: Deux F1 Meublés: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EUR HC ; Le Second, rafraîchi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /-30m2, est à louer 380,00EUR HC. - En R + 3 : Deux F1 Meublés: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est loué depuis 'toujours' pour 240,00EUR HC; Le second, d'une Superficie de /-30m2, est loué depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EUR HC. Les Meublés disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement : entre 20 et 30EUR (= Eau froide et Ordures Ménagères). Taxe Foncière (2022) = 2.300,00EUR Les Appartements sont chauffés par Convecteurs électriques individuels. 'Câble' et 'Fibre' dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 EUR Nets de TVA/an. RENTABILITÉ ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3870/CBB87

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OPTIMHOME - Raphael POURSAIN
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Raphael POURSAIN 21/12/2023 - mise à jour 14/03/2024
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Immeuble, 250 m²

327 000 € 1 308 €/m²
Immeuble • 250 m²

Limoges (87000)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet En exclusivité à Limoges, dans le quartier « les casseaux » en plein réaménagement, avec commodités et zones commerciales à proximité, accès facile aux axes routiers, gare proche, au calme, je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 5 logements pour un total de 250 m2 habitable sur une parcelle de 450 m2 composé : D’un immeuble de 4 logements D’une petite maison De 4 places de parking D’une cour à disposition des locataires et jardin L’immeuble sur deux étages abrite 4 logements : - Un appartement de charme en duplex de 135 m2, DPE C avec terrasse et jardin. Il peut être divisé en deux appartements. Actuellement il abrite un salon avec insert de 18 m2, une cuisine de 22m2, 3 chambres, deux salles de douche, buanderie et cave. Beaux matériaux. L’appartement bénéficie d’une double entrée. -un T1 loué de 22,70m2 habitable, DPE F : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc. -Un T1 loué de 27 m2 habitable, DPE D avec une pièce de vie de 16 m2, une salle de douche et wc et une mezzanine. -Un studio loué de 28m2 habitable, DPE E. La petite maison louée de 38 m2, DPE E abrite une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec salle de bain et wc. Caractéristiques techniques : huisseries sont en PVC double vitrage. chauffage électrique sauf dans le grand appartement (chauffage gaz). compteurs électriques par appartement. décompteurs eau par appartement. taxe foncière : 3379,00 euros. Le plus de l’immeuble : Quartier avec location très aisée. Places de parking gratuites et privatives. Emplacement avec toutes les commodités et proche des bords de la Vienne. Au calme. Bien atypique et de charme. Possibilité d’améliorer le rapport locatif. Possibilité de louer en meublé. Vous souhaitez davantage de renseignements, merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 552264 )

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CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 31/01/2024
Proposée par CENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIER 28/10/2023 - mise à jour 31/01/2024
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Immeuble, 392 m²

297 000 € 758 €/m²
Immeuble • 392 m²

Limoges (87000)

"L'ELEGANCE DU VIEUX LIMOGES" Ici, idéalement situés en plein cœur de Limoges, vous découvrirez deux magnifiques immeubles historiques. Ils offrent une variété de possibilités d'aménagement. Le premier immeuble propose un espace commercial au rez-de-chaussée, communicant avec le second immeuble. Il dispose également de pièces aménageables sur trois étages, que vous pourrez agencer selon vos préférences. Le second immeuble partage le même rez-de-chaussée que le premier, mais comporte quatre appartements d'environ 60 m² chacun, dont deux sont actuellement disponibles à la location et deux sont déjà loués. Chaque appartement comprend une chambre, une salle de bains ou une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi que des placards de rangement. L'appartement du quatrième étage bénéficie d'une mezzanine supplémentaire. La rentabilité annuelle potentielle après travaux s'élève à 52 600 euros. Il s'agit d'une opportunité rare et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

05 55 00 30 02
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05 55 00 30 02
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TURGOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par TURGOT IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble

263 000 €
Immeuble

Limoges (87000)

LIMOGES, immeuble de rapport composé en RDC de 2 T1 BIS. Au 1er étage : Un T2 et un T3 et au 3ème étage, un logement de 105m². Rapport locatif actuel 1325 euros / mois Rapport locatif possible = 29 760 euros / an Contactez-nous pour des informations complémentaires0680126758 263 000 euros FAI dont 13 000 euros d'honoraires d'agence soit 250 000 euros HAI (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

05 55 10 96 69
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05 55 10 96 69
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Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Agence LAURAINE et ACHE IMMOBILIER 29/06/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Immeuble, 430 m²

193 000 € 449 €/m²
Immeuble • 430 m²

Limoges (87000)

Limoges centre immeuble composé en rez de chaussée d'un grand local de 280 m2 avec cour, au premier étage un plateau de 77 m2 à aménager, second étage un autre plateau, et au troisième un grenier aménageable. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Agence LAURAINE 05.55.77.24.10

06 82 40 48 56
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