Vente immeuble 336 000 €

305 m²

5 chambres 5 ch

Foncine-le-Bas (39520)

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1 102 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Champagnole

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Description

Situé en plein centre du village de Foncine-le-Bas, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d'investissement locatif ou de projet résidentiel. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 100 euros hors charges par mois. Le troisième logement, traversant en rez-de-chaussée, est libre, idéal pour une habitation principale ou un nouveau locataire. Détail des appartements : - Appartement RDC (libre) 90 m² : 2 chambres, cuisine, pièce de vie lumineuse, salle d'eau, WC, buanderie. - Appartement RDC côté sud (loué) 65 m² : 1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC. - Appartement 1er étage (loué) 150 m² : 2 chambres, 2 salons, cuisine séparée, salle d'eau, WC. A cela s'ajoute une partie grange/dépendances avec un beau volume, aménageable en appartement(s) supplémentaire(s), sous réserve d'autorisations. Travaux réalisés : - Isolation extérieure (côté nord) et isolation intérieure (côté sud) - Combles isolés avec laine soufflée - Toiture en bon état - Menuiseries en PVC double vitrage Les atouts : - Pas de gros travaux à prévoir - Revenus locatifs en place - Partie habitable disponible immédiatement - Proximité de la Suisse - Terrain attenant à la maison Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu mensuel tout en conservant une partie habitable ou aménageable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus ! Lucile GRANDVOINNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914328398 - .

Publiée le 31/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 278 - Réf Superimmo : ANVXZ7YUE

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 102 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - 5 chambres - ter. 1 350 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

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