Vente immeuble 690 000 €

300 m²

Valenciennes (59300)

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2 300 €/m²

AKYLES-IMMO

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Description

Venez découvrir chez AKYLES-IMMO Immeuble de caractère à réhabiliter -Un projet unique à saisir.
INVESTISSEURS, SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE !
Projet de Prestige au Coeur d'une Commune Très Prisée à 8 minutes de valenciennes Artres
Propriété d'exception à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet immobilier haut de gamme ou une résidence de prestige.
Ce bien se compose de : Une grange authentique de 300 m² au sol, déjà équipée de menuiseries en double vitrage, avec la possibilité de créer un étage complet pour doubler la surface (jusqu'à 600 m² exploitables). Une ancienne bergerie, parfaite pour un aménagement complémentaire (gîte, atelier, dépendance).
Un magnifique terrain constructible de 600 m², arboré, calme, et situé dans un cadre verdoyant et privilégié.
L'ensemble est situé dans une commune très recherchée, à fort attrait touristique et résidentiel.
Points forts :
Terrain constructible idéal pour un projet locatif ou patrimonial
Grange aux volumes exceptionnels
Un charme authentique à valoriser
Rentabilité potentielle élevée
Projet idéal pour :
Création de logements de standing
Résidence principale haut de gamme
Exploitation touristique (gîtes, chambres d'hôtes)
Investissement patrimonial à forte valeur ajoutée
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Marie-Sylvie COCHET au 06 63 03 83 91 (RCS de Valenciennes 539850388- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VI068-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGZ1X

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - ter. 6 000 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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