Vente immeuble 598 000 €

300 m²

Sens (89100)

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1 993 €/m²
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Audrey GANDON - megAgence

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Description

Ensemble immobilier rare au cœur de Sens avec vue sur monument historique composé : d'une boutique de 100m² et sa façade de 8 mètres avec vitrine en vitrage blindé. Un bel espace principal, à l'arrière une pièce réserve et son point d'eau, un wc, une cave compartimenté
Avec son accès indépendant vous découvrirez un grand appartement en triplex composé d'une entrée un dégagement desservant une cuisine aménagée donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis, un espace bureau, un double salon salle à manger avec vue sur le bâtiment historique, un dressing ou bureau, une buanderie indépendante accessible par la terrasse et au 2em un wc dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle de bains, bureau, une salle d'eau , en sous-sol une cave compartimenté avec espace chaufferie. A l'abris des regards venez découvrir cet emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les monuments.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON, Tél. : 0668668254, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807

Publiée le 20/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 195505 - Réf Superimmo : ANVXZX08O

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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