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Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité :
Rue Edouard-Branly - Quartier Branly.
Immeuble moderne 2021 - de 300m2 sur une parcelle de 162m2 - Vendu loué.
Loyers actuels total hors charges : 73 342 euros par an. Taxe foncière : 8500.00 euros annuel.
Au RDC : Un grand studio de 33m2 avec 22m2 de jardin privatif, un appartement de type deux pièces de 34m2 avec 23m2 de jardin privatif.
Au 1er étage : Un grand studio de 30m2 avec une terrasse 4,50m2, un appartement de type deux pièces de 40m2 avec une terrasse 7,50m2.
Au 2eme étage : Un grand studio de 30m2 avec une terrasse 4,50m2, un appartement de type deux pièces de 40m2 avec une terrasse 7,50m2.
Au 3eme étage : Un appartement de type 3 pièces de 60m2 avec une terrasse 11m2.
Immeuble au norme RT2012, il dispose d'une parfaite isolation phonique et thermique, d'un local vélo et d'un local poubelle.
Tous les appartements sont en classe énergétique C, et dispose de prestations de qualité : double vitrage, cuisine équipée et meublée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/05/2024 - maj le 21/07/2024 - Réf. agence : LTI834A - Réf Superimmo : ANVXVRD82
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 4 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ltimmobilier.fr/honoraires

300 m²Orientation : Nord, Est, Sud
1 balconTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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