Vente immeuble 160 000 €

300 m²

Luzenac (09250)

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533 €/m²

David BONALDO - iad

23 avis

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Description

iad France - David Bonaldo vous propose: Exceptionnel immeuble de rapport de 300m² à Luzenac.
Situé dans la commune paisible de Luzenac, cet ensemble immobilier de 300m² offre un potentiel incroyable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou un particulier ambitieux, ce bâtiment est l'investissement idéal offrant une rentabilité de quasiment 10%.
Ce bâtiment, est composé d'un local commercial, d'un T3, d'un magnifique T4 et d'un garage.
Uniquement le garage sera libre de toute occupation, le restant étant sous bail locatif.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Rentabilité annuelle de 17000 euros, à optimiser avec la possibilité de location des garages.
Taxe foncière : 2600 euros/ an
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment exceptionnel peut offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1800495 - Réf Superimmo : ANVXZAXT9

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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