Vente immeuble 369 000 €

300 m²

Limoges (87000)

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1 230 €/m²

Henri ARDANT - SAFTI

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Description

En Centre-ville de LIMOGES, au coin de deux rues stratégiques et touristiques, immeuble ancien avec cachet et visibilité, composé :
- d'un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrines, de 125 m2 avec locataire en place loué 604€ net (bail précaire).
- d'un appartement au 1er étage de 42 m2 vide (loué meublé actuellement 420€ net).
- d'un studio au 1er étage de 37 m2 loué meublé 400€ net.
- d'un appartement au 2ème et dernier étage avec terrasse, composé de trois chambres, en cours de rénovation, que vous pourrez très facilement louer 700€ net.
Il n'y a ni garage, ni règlement de copropriété ! Les logements possèdent des chauffages électriques.
Investisseurs amateurs de beaux biens et du quartier de la Cathédrale, vous devriez vous précipiter et me joindre au 0673372727.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 0673372727, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464 - SAFTI – ARDANT Henri, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1567910 - Réf Superimmo : ANVXZZ6OU

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

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300 m² - ter. 132 m²	Année de construction : 1780

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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