Vente immeuble 729 000 €

300 m²

Eysines (33320)

Idéalement situé à proximité immédiate de la rocade, sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier de rapport offre une très belle opportunité d’investissement.
Il se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués et d’une maison d’habitation avec jardinet, elle aussi occupée, générant un revenu locatif global de 2 689 euros par mois soit 32268euros / an
Un troisième local, d’environ 100 m², en façade, est libre d’occupation et pourra être exploité par le futur acquéreur ou reloué pour un loyer estimé à 2 000 euros mensuels (ancien loyer pratiqué) soit 24000euros/an ce qui porte le revenu locatif global annuel à 56268euros.
Les locataires en place sont fiables et sans aucun incident de paiement.
Grâce à sa localisation stratégique et à la qualité de ses occupants, cet ensemble présente une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation.
Possibilité d’acquérir les parts de la SCI détentrice du bien.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 729 000 €

Prix au m² : 2 430 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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