Vente immeuble 199 000 €

300 m²

Eu (76260)

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663 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Christel Vallet - iad

7 avis

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Description

iad France - Christel Vallet vous propose: Mur Commerciaux vendu libre de toute activité et Ensemble immobilier situé dans l'hyper centre de EU, composé de deux bâtiments pour une surface totale d’environ 300 m². Fort potentiel pour investisseur ou projet de découpe en plusieurs lots.
Bâtiment principal :
Local commercial de 114 m²,actuellement exploité en activité de fruitier, vendu libre de toute activité, équipé d’une chambre froide, cave, WC, et cuisine.
À l’étage, un appartement en duplex d’environ 92 m², habitable de suite.
Un second appartement en duplex d’environ 42 m², à rénover.
Bâtiment annexe :
Environ 67 m² sur 2 niveaux, pouvant être aménagé .
Le bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, revente à la découpe, ou projet mixte habitation/commercial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1776608 - Réf Superimmo : ANVXYOQQG

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Cave
Année de construction : 1924	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 038 € / an

Maximum : 2 758 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 6,1%

199 000 €

30 mai 2025

212 000 €

Localisation

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CHRISTEL VALLET - IAD

Siren : 492 209 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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