Vente immeuble 229 000 €

300 m²

Allassac (19240)

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763 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Aurélien Berthy - iad

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Description

iad France - Aurélien Berthy vous propose: Immeuble Rénové de 300m² à Allassac.
Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, cet immeuble est l'occasion à ne pas manquer. Située à Allassac, cette bâtisse sur 3 niveaux, entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités pour un investisseur averti.
Avec une surface de 300m², cet immeuble propose un potentiel incroyable. L'intérieur rénové avec soin offre un cadre de vie moderne et agréable. Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon vos besoins : que ce soit pour du locatif, une transformation en logements individuels, des bureaux ou autres projets - les possibilités sont vastes.
Les équipements de confort sont nombreux : accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel réversible offrant un confort optimal quelle que soit la saison. La sécurité est assurée avec un système d'alarme et une porte anti intrusion à l'entrée.
L'exposition est également un atout majeur avec une orientation Est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille et à obtenir un bon retour sur investissement.
N'attendez plus et saisissez cette occasion unique d'acquérir cet immeuble rénové à Allassac. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903185 - Réf Superimmo : ANVX100MTI

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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