Vente immeuble 263 750 €

298 m²

3 chambres 3 ch

Montmorillon (86500)

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885 €/m²

Cabinet Immobilier Du Moulin

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement rentable : Au rez-de-chaussée : un bar tabac loto et restaurant actuellement loué, générant des revenus stables. À l'étage : un bel appartement de type 4 d'environ 84 m2 avec une entrée indépendante, à louer pour maximiser la rentabilité. Rentabilité estimée : 9% ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Publiée le 09/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXYHEIH

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

298 m² - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 1 647 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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