Vente immeuble 199 000 €

296 m²

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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672 €/m²

CÔTÉ IMMO CASTILLON

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Description

Saint Magne de Castillon: Ensemble immobilier avec une maison, immeuble, et deux locaux à rénover.
Côté Immo Castillon vous propose ce grand ensemble immobilier à fort potentiel offrant une vue directe sur la Dordogne.
L'ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation artisanale. Il développe une surface habitable totale d’environ 296 m² et de nombreuses dépendances sur une parcelle d’environ 2 746 m².
Cet ensemble se compose comme suit:
Tout d'abord, une maison en pierre d'environ 140m² composée :
- en rez-de-chaussée : d'un dégagement et quatre pièces principales,
- à l'étage : d'un palier, cinq chambres et deux points d'eau,
- au deuxième étage : un grenier en partie aménageable.
Une dépendance de 50 m2 environ avec grenier est attenante à la maison.
Ensuite, un immeuble composé :
- en rez-de-chaussée : un atelier de 168m² environ
- à l'étage : un hall d'entrée couvert et deux appartements de type T4 de 77,72 m2 comprenant chacun un séjour, cuisine, wc, point d'eau et trois chambres.
De plus, non attenant, un atelier indépendant d'environ 126m² au sol en parpaing avec charpente métallique.
Et enfin, un immense bâtiment en parpaing avec charpente métallique également totalisant environ 931m².
Le tout édifié sur une parcelle non clôturée mais arborée de 2746m² d'un seul tenant.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble, de nombreux projets sont possibles au vu du plan local d'urbanisme. Des travaux sont nécessaires.
Points techniques: Simple vitrage, pas de système de chauffage (NON SOUMIS AU DPE), électricité à revoir, toiture à contrôler et une partie amiantée, système d'assainissement à revoir.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : REF-SG-5013 - Réf Superimmo : ANVXZT8ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 672 € / m²

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296 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1920	Assainissement : fosse septique
Cheminée

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