Vente immeuble 676 000 €

296 m²

Cancale (35260)

Cet immeuble à rénover, avec un potentiel d'environ 500m2 (actuellement 296 m2 de surface habitable), est idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre bourg de Cancale.
De nombreux atouts pour l'investisseur : la situation, le potentiel avec plusieurs appartements, les places de parking et plusieurs usages possibles.
La bâtisse principale qui date du début du 20ème siècle est édifiée sur 3 niveaux avec des caves.
Les dépendances actuelles, appentis, ateliers, cellier, greniers, laboratoire peuvent laisser place à des logements.
Deux commerces sont possibles, un des emplacements sera obligatoirement conservé pour un usage commercial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 575159 )

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Prix de vente : 676 000 €

Prix au m² : 2 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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PHILIPPE VOLTZ - OPTIMHOME

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