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Vente immeuble 106 000 €
294 m²
Aubin (12110)
294 m²
Aubin (12110)
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- 361 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans un univers où le charme et la modernité se rencontrent. Cet immeuble, entièrement rénové en 2022, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses deux étages et sa toiture en tuiles, il offre un cadre de vie exceptionnel. Cet immeuble se compose d'un local commercial de 60 m², idéal pour accueillir votre activité professionnelle ou commerciale. Vous y trouverez également deux appartements T2 de 45 m² chacun, parfaits pour des couples ou des petites familles. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant un intérieur en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Pour ceux qui cherchent un peu plus d'espace, une dépendance attenante de 55 m² avec un grenier de 100 m² offre des possibilités infinies. Imaginez un espace de travail, une salle de jeux pour les enfants ou même un atelier d'artiste. Une autre dépendance de 88 m², à restaurer, attend votre touche personnelle pour devenir un espace unique et personnalisé. Profitez d'un terrain de 428 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Imaginez des soirées estivales autour d'un barbecue ou des jeux en famille dans un jardin verdoyant. Cet espace extérieur est un véritable atout pour ceux qui aiment la nature sans quitter la ville. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble rénové, offrant confort, modernité et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1718.00 et 2324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430353433
RCP 156428428 MMA
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VI321-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXY9L37
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| Prix de vente : 106 000 € | Prix au m² : 361 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 294 m² - ter. 428 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 718 € / an
Maximum :
2 324 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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