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Vente immeuble 599 900 €
293 m²
Saint-Omer (62500)

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  • 2 047 €/m²
Stéphane JUDE - Capifrance

Stéphane JUDE - Capifrance

10 avis
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Description

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif.
Les atouts qui font la différence :
Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre
Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois
4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking)
Un revenu locatif immédiat et une demande croissante
Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables
La maison principale (301 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage).
1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes.
Cave voûtée de 100 m².
Stationnement privé et sécurisé disponible.
Chambres d'hôtes au 2ème étage :
4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Entièrement équipées (mobilier, linge, TV).
Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans.
En supplément :
Grenier de 100 m² aménageable.
Informations techniques :
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue
Taxe foncière : 3.000 €
Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial.
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.919447

Publiée le 14/09/2025 - Réf. agence : 340935228165 - Réf Superimmo : ANVXZGEAO
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 2 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement293 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 640 € / an
Maximum : 7 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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