Vente immeuble 293 000 €

289 m²

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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1 014 €/m²
Exclusivité

Chloé Quincé - iad

14 avis

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Description

iad France - Chloé Quincé vous propose: Situé à St Seurin sur l’Isle (à seulement 45 minutes de Bordeaux en train), proche de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble est parfaitement situé pour attirer et fidéliser des locataires.
Un investissement sécurisé et rentable :
L’immeuble est composé de 4 appartements T3, tous actuellement loués, avec des baux en cours et des locataires stables. Vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité immédiate sans souci de vacance locative.
Détail des logements (surface habitable totale : 253 m²) :
- 1 T3 de 67 m² en rez-de-chaussée avec jardin
- 1 T3 de 72 m² en rez-de-chaussée avec jardin et garage
- 1 T3 de 53 m² à l’étage avec balcon
- 1 T3 de 61 m² à l’étage avec balcon
Loyer annuel hors charges : 28 715 €
Rentabilité brute : 9 %
Parking extérieur sécurisé (places non attribuées)
Local vélos
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur en quête de revenus stables et d’un bon rendement locatif.
Dossier complet disponible sur demande.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408.83€ par mois (soit 4906 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1805290 - Réf Superimmo : ANVXZ0CX9

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 906 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

289 m²	Année de construction : 1960
Copropriété de 63 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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