Vente immeuble 95 000 €

289 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

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329 €/m²

Maxime TURQUAND - SAFTI

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Description

A Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie et 30 kms de Parthenay, venez découvrir cet immeuble de 289m² habitable, comprenant une habitation de 142m² et une surface commerciale de 147m² pouvant passer en habitation selon le projet, le tout édifié sur son terrain de 466m² avec dépendances.
Au rez-de-chaussée, la surface commerciale qui peut devenir habitation (changement de destination possible) propose une pièce (bar et salle de restaurant) de 61m² communicante à une une terrasse privée couverte, une autre salle de 41m² (donnant sur une courette), une cuisine de 30m², un dégagement menant vers un bureau, un WC, et une cave.
A l'étage, le logement de 142m² habitable propose une pièce de vie de 50m² (rénovée en 2007) avec cuisine, une salle d'eau, un dégagement menant vers 4 chambres ( 13.50m² / 20.35m² / 18.34m² / 19m²) et un WC indépendant. A l'extérieur, un porche couvert nous guide vers un garage de 92m², une chaufferie et une courette. A l'étage du garage, une salle de 82m².
L'acquisition de cet immeuble est indissociable de la vente du pas de porte, de la licence 4 et du matériel en supplément (24000€ HT). Possibilité également d'acquérir le pas de porte et de louer l'immeuble 1200€/mois (soit 600€/mois la surface commerciale et 600€/mois la partie habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 1516325 - Réf Superimmo : ANVXZAFMB

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 329 € / m²

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289 m² - ter. 466 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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