Vente immeuble 208 100 €

287 m²

4 chambres 4 ch

Mazé-Milon (49)

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725 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Agence d'Angers-Nord & Est

194 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49630 ? En plein c½ur de la commune, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, une cuisine, un laboratoire, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Attenant à cette partie, un bureau avec dégagement et débarras complète l'ensemble et permet une modularité intéressante selon vos besoins. Une cour intérieure est accessible depuis tout le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert une chambre, un salon avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde partie, accessible depuis une pièce attenante, comprend deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier indépendant permet également d'accéder directement à la cour.
Le deuxième étage propose des combles aménageables, répartis en trois grands espaces, laissant libre cours à votre imagination pour un futur aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et la configuration offrent de belles perspectives d'évolution. Cet immeuble présente une véritable opportunité pour redonner vie à un lieu à la fois polyvalent, accueillant et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : WI_c56732 - Réf Superimmo : ANVXZUAOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 208 100 €	Prix au m² : 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 4 chambres - ter. 290 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945

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