Vente immeuble 425 000 €

286 m²

Roanne (42300)

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1 486 €/m²
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR PARCELLE DE DE 365M²
Immeuble en pleine propriété sis 74/76 Rue Elisée Reclus à ROANNE (42300)
COMPRENANT 6 appartements , garage, une cour et 6 caves .
L'immeuble se compose de 6 appartements , d'un garage , 4 places de parkings et d'un local technique :
Le BIEN est divisé sur deux allées avec une cour commune .
UN IMMEUBLE :
- Appartement T3 au rez de chaussée de 44.83m² AVEC PETIT JARDIN TERRASSE
- Appartement T3 au 1er étage de 44.37m² UN BALCON
DESSOUS UN GRANDE CAVE
UN IMMEUBLE :
- Appartement T2 au rez de chaussée de 34.54m²
- Appartement T2 au 1er étage de 35,07m²
- Apparteme,nt T2 AU 1 ER 2TAGE DE 52.35M²
- Appartement T4 au 1er étage de 75.80m² AVEC TERRASSE
en dessous du duplex un espace couvert :
Un garage fermé comprenant 4 place de parkings en fond de cour
Un garage fermé sous la terrasse du T4
Un local technique
TAXE FONCIERE 4950 €
Les appartements sont loués REVENU ANNUEL 35 000E /AN
AURELIE LEROY 0610575158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 161 - Réf Superimmo : ANVXYWHLU

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m²	Garage
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 4,5%

425 000 €

27 juin 2025

445 000 €

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