Vente immeuble 661 500 €

285 m²

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

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2 321 €/m²
1 garage - 1 parking

Le toit du monde

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Description

A Talence, ville d'étudiant, agglomération de Bordeaux avec tram et commerces de proximité, venez découvrir ce beau potentiel pour cette belle surface de 285 m² à rénover. Ce bien de caractère est composé au rez-de-chaussée : -D'un grand local de 72 m² avec une grande vitrine (bonne visibilité commerciale) composé de plusieurs pièces, coin cuisine, Wc, arrière boutique. -Au 1er étage : Vous trouverez plusieurs pièces, pour son logement de fonction T3, d'une superficie de 67 m² avec salle d'eau et Wc Un accès indépendant à l'arrière du 1er bâtiment vous proposera au rez-de-chaussée : -Un plateau d'une surface de 74 m² pouvant laisser libre recours à votre imagination ou apporter une superficie supplémentaire au local existant. Egalement au rez-de-chaussée, en continuité des superficies précédentes, avec une entrée indépendante, vous trouverez : -Un plateau de 71.5 m² avec une belle hauteur sous plafond et son garage indépendant. Infos complémentaires : -Des travaux seront à prévoir. -Un seul compteur. -Plus d'infos sur demande (permis).

Publiée le 18/04/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 1304 - Réf Superimmo : ANVXYCEOS

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 4 chambres	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

543 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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