Vente immeuble 534 000 €

280 m²

Pau (64000)

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1 907 €/m²

Idron Immobilier

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Description

Spécial Investisseurs !
Découvrez cet immeuble en monopropriété parfaitement entretenu, idéalement situé dans le quartier des Halles de PAU, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et transports en commun.Il est composé de 8 logements loués sur 4 niveaux, sur une surface totale d'environ 280 m2. Cet investissement permet un rapport locatif annuel d'environ 36 446 € par an hors charges et représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Le rez-de-chaussée comprend un studio de 16 m2 ainsi qu'un T2 de 41 m2 ;
Le 1er et le 2ème étage abritent 2 studios de 24 m2 et 2 T1 Bis de 30 m2 ;
Le 3ème étage est composé d'un studio de 20 m2 et d'un charmant duplex de 16 m2.
Chaque logement dispose d'un chauffage individuel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble en monopropriété dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXX9QQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

7 février 2025

hausse de 7,4%

534 000 €

17 janvier 2025

497 000 €

Localisation

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003