Vente immeuble 265 000 €

280 m²

Firminy (42700)

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946 €/m²

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Description

Annonce immobilière : Immeuble à vendre avec 3 lots loués
À vendre : Bel immeuble comprenant 3 lots tous occupés, idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.
Détails de l'immeuble :
2 appartements T4 + Terrasses
Loyer : 700 € chacun par mois
Surface généreuse, lumineux et bien agencés
Boulangerie :
Loyer : 1 000 € par mois
Emplacement stratégique avec une bonne clientèle et un bail en cours
Rendement locatif total mensuel : 2 400 €
Rendement brut + 10 %
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Taxe Foncière 3800 €

Publiée le 17/01/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 85585795 - Réf Superimmo : ANVXXO6PW

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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