Vente immeuble 245 000 €

280 m²

Farébersviller (57450)

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875 €/m²
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Description

??En EXCLUSIVITÉ à Farebersviller ??
À seulement 5 minutes des axes autoroutiers et du centre commercial BEST ?
?Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant de belles possibilités d'investissement :
? Local commercial de 115 m² loué 615€/mois avec un bail en cours jusqu'en janvier 2027
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? Un 2e appartement, ancien cabinet d'infirmières, à réaménager en logement pour encore plus de rentabilité !
Les + :
? Une buanderie et une cuisine d'été communes pour les résidents
? Un grand jardin d'environ 3 ares, parfait pour se détendre
? Chauffage gaz pour le local et le T3 – chauffage électrique pour le 2e appartement
? DPE : D / D
? Taxe foncière : 1 736€/an
Opportunité à saisir pour investisseurs ! Immeuble sain avec bonne rentabilité, situé dans une zone pratique et dynamique ??
? 245 000e frais d'agence inclus ?
Agent commercial
Massaro Jonathan
??06.50.48.78.58
Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VI267-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXYJ4RG

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,08% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 5,4%

245 000 €

16 mai 2025

259 000 €

Localisation

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