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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 28/03/2024
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Immeuble, 323 m²

928 000 € 2 873 €/m²
Immeuble • 323 m²

Nantes (44000)

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Rue des Hauts Pavés, bel immeuble parfaitement entretenu comprenant 5 lots au total. Sur 3 niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un restaurant de 101m² actuellement loué depuis 2016. Au premier niveau, deux appartements loués: un T2 bis de 50,48m² et un T3 de 53,69m². Au deuxième et dernier étage, deux autres appartements loués: un T2 de 53,24m² et un T1 bis de 29,09m². Les parties communes comprennent une entrée, un local poubelles et 2 paliers pour une superficie de 27,33m². L'ensemble est mesuré à 309,34m² carrez et 323,38m² au sol. Les loyers hors charges actuellement pratiqués s'élèvent à: - 990€ pour le restaurant (et prise en charge par l'occupant d'une partie de la taxe foncière) - 620€ pour le T2 bis - 625€ pour le T3 - 615€ pour le T2 - 435€ pour le T1 bis Les derniers travaux effectués sont les suivants: - Ravalement de façade complet - Rénovation des parties communes (peinture, sols, portes palières, fenêtres double vitrage, boîtes aux lettres) - Rénovation totale du T2 bis Les + du bien : - Immeuble en excellent état général, très régulièrement entretenu - Localisation idéale, rue des Hauts Pavés, au pied des commerces, transports en commun (tramway) et du cœur du centre-ville À noter : - Taxe foncière : 4.401€/an - Le bien est soumis au statut de la copropriété - 5 lots - Le bien est relié au tout à l'égout. - Étiquettes énergétiques entre E, F. G pour les deux lots du dernier étage Prix de vente : 928.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06 69 18 76 45
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Agence REZÉ
Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Agence REZÉ 11/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 150 m²

445 050 € 2 967 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nantes (44000)

Rare sur le marché ! Idéalement situé dans une petite rue calme en impasse à proximité des commerces et à 100m de l'arrêt de tram Pont Rousseau, très bel immeuble rénové comprenant 5 appartements. Un appartement T2 en rez-de-chaussée et 4 appartements T1 aux 1er et 2ème étages qui comprennent chacun une grande pièce de vie et une cuisine séparée. Des greniers viennent compléter ce bien.

02 40 47 99 99
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Agence Directe 3.9%
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 05/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 85 m²

399 252 € 4 697 €/m²
Immeuble • 85 m² • 5 chambres

Nantes (44000)

Agence Directe, l'immobilier à frais réduits ! Quartier Dobré-Graslin COLIVING DE CHARME DANS LE TRIANGLE D'OR RECHERCHE SON INVESTISSEUR. REVENU NET DES LOYERS SUR L'ANNÉE 32 K euros SOIT UNE RENTABILITÉ NETTE DE 8 %. Belle rentabilité pour cette colocation située au dernier étage d'un immeuble de caractère du 19° siècle, vous serez sous le charme de ce lieu singulier composé de cinq chambres meublées cocooning et d'une pièce à vivre partagée et aménagée en deux espaces salon et cuisine. Les chambres sont décorées avec goût et toutes aménagées avec : - un coin nuit avec literie, - un plateau travail avec son bureau, - un espace toilette avec douche et lavabo, - un aménagement repas avec frigo, micro-ondes et cafetière. DPE E Localisé à proximité du centre-ville et commerces, des écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Votre agent immobilier à frais réduits vous offre l'estimation de votre bien et le remboursement de vos diagnostics Immobiliers en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif. AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola, Nantes Sud et commues de Nantes métropole. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

02 40 48 48 48
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Human Immobilier Nantes Longchamp
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par Human Immobilier Nantes Longchamp 21/03/2024
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Immeuble

936 000 €
Immeuble

Nantes (44000)

HUMAN IMMOBILIER NANTES - Rue de Colmar Immeuble unique de 3 étages composé au sous-sol de local poubelle et caves communes, au rez-de-chaussée : un local commercial, un local de stockage, un garage et un bureau avec WC, au 1er: deux studios et un T1 bis, au 2ème deux T1 bis et au 3ème un studio et un T1 bis.

02 53 78 81 12
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02 53 78 81 12
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iad FRANCE - Nicolas GUILLET
Annonce publiée le 11/07/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Nicolas GUILLET 11/07/2023 - mise à jour 15/03/2024
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Immeuble, 263 m²

886 000 € 3 369 €/m²
Immeuble • 263 m² • 9 chambres

Nantes (44000)

iad France - Nicolas Guillet (06 59 69 09 17) vous propose : NANTES - QUARTIER CITE DES CONGRES - IMMEUBLE COMPLET SUR 3 NIVEAUX AVEC 9 APPARTEMENTS. Cet ensemble immobilier se compose de 9 appartements du studio au T2 tous loués. Cet immeuble à la toiture refaite, aux parties communes sans besoin de travaux, propose 9 appartements dont 7 avec cuisines et salles de bains récentes. Contactez moi pour échanger sur cet immeuble tant en terme de revenus locatifs que des éléments structurels du bâtiment. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet EI (ID 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 59 69 09 17
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06 59 69 09 17
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Abriculteurs
Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Abriculteurs 08/11/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 323,38 m²

928 000 € 2 870 €/m²
Immeuble • 323,38 m²

Nantes (44000)

NANTES / HAUTS PAVÉS - IMMEUBLE - 5 LOTS - 4 APPARTEMENTS - 323 M2 - 928 000 € Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Rue des Hauts Pavés, bel immeuble parfaitement entretenu comprenant 5 lots au total. Sur 3 niveaux, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un restaurant de 101m² actuellement loué depuis 2016. Au premier niveau, deux appartements loués: un T2 bis de 50,48m² et un T3 de 53,69m². Au deuxième et dernier étage, deux autres appartements loués: un T2 de 53,24m² et un T1 bis de 29,09m². Les parties communes comprennent une entrée, un local poubelles et 2 paliers pour une superficie de 27,33m². L'ensemble est mesuré à 309,34m² carrez et 323,38m² au sol. Les loyers hors charges actuellement pratiqués s'élèvent à: - 990€ pour le restaurant (et prise en charge par l'occupant d'une partie de la taxe foncière) - 620€ pour le T2 bis - 625€ pour le T3 - 615€ pour le T2 - 435€ pour le T1 bis Les derniers travaux effectués sont les suivants: - Ravalement de façade complet - Rénovation des parties communes (peinture, sols, portes palières, fenêtres double vitrage, boîtes aux lettres) - Rénovation totale du T2 bis Les + du bien : - Immeuble en excellent état général, très régulièrement entretenu - Localisation idéale, rue des Hauts Pavés, au pied des commerces, transports en commun (tramway) et du cœur du centre-ville À noter : - Taxe foncière : 4.401€/an - Le bien est soumis au statut de la copropriété - 5 lots - Le bien est relié au tout à l'égout. - Étiquettes énergétiques entre E, F. G pour les deux lots du dernier étage Prix de vente : 928.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

06 69 18 76 45
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