Vente immeuble 199 500 €

277 m²

Saint-Junien (87200)

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720 €/m²
7 Parkings
Chauffage au fuel

L'agence 87

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Description

A proximité de la zone commerciale de Saint Junien, avec accès rapide à la 2 voies de l'axe Limoges Bordeaux, immeuble de rapport loué, qui se compose comme suit:
Un premier appartement F3 en Duplex de 60 m2 loué depuis le 01/04/1986 pour un
loyer de 290 euros mensuel + 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chauffage fioul collectif. Double vitrage sur 1 niveau,
Un Appartement F3 en Duplex de 70 m2 loué depuis le 01/09/2003 pour un loyer mensuel de 396 euros et 28 de charges (électricité des communs + eau + fioul) . Chauffage fioul collectif. Double vitrage sur 1 niveau,
Un Appartement F5 en Duplex de 107 m2 rénové en 2023 avec grande terrasse privée et jardin. Loué depuis 2023 pour un loyer mensuel de : 670 euros et 25 de charges (électricité des communs + eau ). Chaudière gaz condensation individuelle 2015. Double vitrage partout. Classe énergétique D
Grange attenante en pierre à aménager pour création d'autres lots. Parking privé pour l'ensemble.
Loyer annuel hors charges de 16272 euros.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620.00 et 2192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence 87 : Julien Bossis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802028506 R.S.A.C

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : VI057-AGENCE87SB - Réf Superimmo : ANVXYOJMC

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m²	Vue dégagée
7 Parkings	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 192 € / an

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Siren : 942570532 - N° de carte professionnelle : 1601 2018 000 034 914