Vente immeuble 267 500 €

275 m²

Virazeil (47200)

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973 €/m²

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Description

Situé à Virazeil à 5 km de Marmande, très belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation : Rentabilité supérieure à 8% en utilisant le dispositif de déficit foncier
Immeuble comprenant :
3 logements rénovés avec baux de location
- 1 maison de 85 m2
- 1 studio en duplex de 40 m2
-1 Studio en duplex de 30 m2
Et
- 2 batis de 80 m2 et 40 m2 à entièrement rénover pouvant fournir 3 logements supplémentaires
- Jardin de 200 m2
Immeuble donnant sur 3 rues (plusieurs entrées possibles)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : PP2025-00027 - Réf Superimmo : ANVXZU1JE

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 973 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

275 m²	Jardin (200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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