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Vente immeuble 330 000 €
275,3 m²
Roanne (42300)

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  • 1 199 €/m²
Manalex Immobilier

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Description

À Vendre Immeuble de 5 Appartements Proche Centre-Ville
Manalex Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de l’immeuble :
Petite copropriété (pas de possibilité de vente séparée)
5 appartements actuellement loués (sauf un libre)
Charges faibles (20 € prévus dans chacun des loyers)
Situation recherchée et facile à louer
Détail des lots :
Lot no5 : T4 de 90 m2, loué 670 € / mois DPE D CHAUFFAGE GAZ
Lot no103 : T3 de 50 m2 avec balcon et jardin, loué 550 € / mois DPE E CHAUFFAGE ELECTRIQUE
Lot no6 ET Lot no8 : T2 de 42 m2, loué 350 € / mois DPE D CHAUFFAGE GAZ
Lot no7 : T2 de 50 m2, actuellement libre (possibilité relocation rapide) DPE F CHAUFFAGE ELECTRIQUE
Lot no9 : T3 de 82 m2 au sol (43 m2 Carrez), loué 500 € / mois DPE D CHAUFFAGE ELECTRIQUE
✨ Points forts :
Immeuble complet, idéal investisseur
Emplacement stratégique proche de toutes commodités
Bonne rentabilité locative
Petite copropriété calme
Une belle opportunité d’investissement à saisir ! Contactez Manalex Immobilier pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 19 - Réf Superimmo : ANVXZK7ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 199 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

275,3 m²Cave
Année de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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