Vente immeuble 383 250 €

275 m²

5 chambres 5 ch

Montmoreau (16190)

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1 394 €/m²
1 balcon

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Description

Très bel ensemble immobilier idéalement situé comprenant :
Au Rez-De-Chaussée
- Un restaurant entièrement rénové et équipé à l'interieur moderne et prêt à travailler (licence IV) composé de :
- 2 salles intérieures à la décoration soignée et chaleureuse permettant d'accueillir 35 personnes
- 1 cuisine professionnelle fonctionnelle entièrement équipée de matériel de qualité
- 1 très belle terrasse d'été pouvant accueillir 50 personnes, joliment arborée dans un jardin aménagé avec accès direct sur le parking
- 1 sous-sol divisé en plusieurs zones: stockage vins et boissons, réserve, adoucisseur d'eau, chaudières gaz (1 pour le restaurant, 1 pour les appartements)
Au premier étage:
- Un appartement avec entrée indépendante composé de:
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur séjour
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage
- Un appartement avec entrée indépendante composé de:
- 1 hall d'entrée
- 1 cuisine ouverte sur séjour
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VJLD17 - Réf Superimmo : ANVXZVMTG

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Caractérisques

Prix de vente : 383 250 €	Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 5 chambres	Cave
1 balcon	4 wc
Jardin (408 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 766 € / an

Maximum : 3 742 € / an

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