Vente immeuble 322 000 €

274 m²

Rabastens (81800)

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1 175 €/m²

MÉLANIE THOMAS - BSK Immobilier

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Description

Au cœur de Rabastens, parfaitement située à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité, rentabilité et charme de l'ancien.
Élevé sur quatre niveaux, l'immeuble se compose de quatre appartements de type T3, chacun disposant de volumes agréables et d'une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement d'environ 50 m², idéalement agencé. Les étages supérieurs proposent des surfaces confortables allant jusqu'à 62 m² pour le dernier niveau, un appartement niché sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse et une jolie vue dégagée sur les toits de la ville.
L'ensemble des logements est actuellement loué, avec une gestion locative saine et aucun impayé, garantissant une acquisition en toute sérénité. Le revenu locatif annuel s'élève à 22 880 €, assurant un rendement immédiat et attractif.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rapport locatif stable.
Cette annonce référence 312879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 312879 - Réf Superimmo : ANVX1019K2

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m²	Année de construction : 1800

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