Vente immeuble 280 000 €

273 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 026 €/m²

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL

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Description

À vendre Immeuble de rapport de 273m2 à deux pas de la cité médiévale de Sarlat
Situé à seulement 400 mètres du cœur historique, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement mixte.
L’ensemble se compose de trois appartements et d’un local commercial, tous actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 56m2 comprend un séjour, une cuisine indépendante avec un accès à une petite cour, une salle d’eau avec WC et une chambre. Vous trouverez également un local commercial de 112m2
Au premier étage se trouvent deux appartements. Le premier de 55m2 dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le second de 50m2 est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une belle terrasse idéale pour profiter de l’extérieur.
Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 21/05/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 30348 - Réf Superimmo : ANVXYKDZI

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

273 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 134 € / an

Maximum : 1 534 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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