Vente immeuble 323 000 €

270 m²

Routot (27350)

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1 196 €/m²

Caroline MARIN - Optimhome

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Description

A Vendre un Immeuble de Rapport au Centre de Routot,
Emplacement privilégié : en plein centre, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Routot, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 270 m² offre un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Composition de l'immeuble :
1 local commercial, garantissant un revenu stable.
4 logements, tous occupés
1 T2 de 43 m²
2 T3 de 56 m² et 59 m²
1 T4 de 91 m²
Rentabilités et Atouts :
Revenu locatif annuel : 26 000 €/an
Tous les logements sont loués, assurant une rentabilité immédiate.
Foncier 3082 €
Immeuble relié au tout-à-l'égout
Idéal pour un investissement pérenne avec un bon rendement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 577568 )

Publiée le 17/02/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 830031596048 - Réf Superimmo : ANVXXWBRU

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 3 082 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 223 € / an

Maximum : 1 655 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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