Vente immeuble 212 000 €

270 m²

Roudouallec (56110)

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785 €/m²
Exclusivité

Simon COLLIOU - Capifrance

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Description

Roudouallec – Bourg
Découvrez une opportunité unique pour les investisseurs : un immeuble offrant un excellent potentiel de rendement locatif et de valorisation à long terme.
Nouveauté
Exclusivité Cédric LOUETTE
Situé au cœur du bourg de Roudouallec, cet immeuble est composé de 4 appartements, dont 3 sont déjà loués. Le quatrième, situé à l'étage, est à rénover (actuellement un plateau à aménager), offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et d'exploitation.
Description des appartements :
Appartement 1 :
Type : Duplex T3
Surface : 93,91 m² habitable
Composition : entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour disposant d'un insert avec accès direct au jardin, et de deux chambres.
Loyer actuel : 650 €
Appartement 2 :
Type : T2
Surface : 43,78 m² habitable
Composition : entrée, séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau
Loyer actuel : 320 €
Appartement 3 :
Type : T2
Surface : 41,72 m² habitable
Loyer actuel : 330 €
Revenus locatifs actuels : 1 300 € / mois
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investissement stratégique, avec un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf.888439

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : 340935149991 - Réf Superimmo : ANVXZ3FC2

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 785 € / m²
Taxe foncière : 1 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1993
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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