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Vente immeuble 482 000 €
270 m²
Gretz-Armainvilliers (77220)
270 m²
Gretz-Armainvilliers (77220)
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- 1 785 €/m²
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble à vendre
L'immeuble se compose d'une maison divisée en deux spacieux F4, chacun avec une entrée indépendante. Imaginez vous dans l'un de ces appartements lumineux, profitant d'un jardin privatif qui invite aux moments de détente en plein air. L'un des F4 dispose en plus d'un garage et d'une cave, parfaits pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs.
En plus des logements, l'immeuble comprend un local commercial avec un bail en cours, générant ainsi des revenus complémentaires. Attaché à ce local, vous trouverez un appartement en duplex avec une place de stationnement, également loué, offrant une opportunité d'investissement locatif supplémentaire.
La toiture est en bon état, et bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent un rafraîchissement, cela représente une excellente opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des alimentations générales à 5 min à pied, des maternelles et des élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, et des médecins généralistes à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un fort potentiel locatif et une situation idéale. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1341.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Daniela BATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 947 855
RCP Valide
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VI147-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZX2HJ
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| Prix de vente : 482 000 € | Prix au m² : 1 785 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - ter. 600 m² | 2 garages - 1 parking |
| Année de construction : 1940 |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  243 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/05/2021.
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