Vente immeuble 490 000 €

270 m²

Gretz-Armainvilliers (77220)

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1 815 €/m²
1 garage - 2 parkings

Guy Hoquet Tournan En Brie

26 avis

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Description

A VENDRE, IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR GRETZ-ARMAINVILLIERS A deux pas du centre-ville de Gretz-Armainvilliers, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 270 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : Un local commercial avec bail en cours, attenant à un appartement en duplex avec place de stationnement (également loué). Une maison divisée en deux F4, chacun avec entrée indépendante, jardin privatif, dont l'un dispose en plus d'un garage et d'une cave. Les points forts : 2 biens déjà loués (local commercial + duplex) = rentabilité immédiate Entrées indépendantes pour chaque logement Espaces extérieurs pour chaque bien (jardin, garage, parking) Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports Produit rare sur le secteur , Forte demande locative

Publiée le 18/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6626 - Réf Superimmo : ANVXYU4O3

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²
Taxe foncière : 3 308 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - ter. 628 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 8,5%

490 000 €

18 juin 2025

535 500 €

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GUY HOQUET TOURNAN EN BRIE

Siren : 483110169

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