Vente immeuble 249 900 €

268,75 m²

Niederbronn-les-Bains (67110)

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930 €/m²

Eurotransactions Haguenau

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Description

Immeuble de rapport – Centre-ville de Niederbronn-les-Bains
Très belle opportunité à saisir, en plein cœur du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, ville thermale et touristique, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseur !
Édifié sur un terrain de 4,32 ares, l’immeuble développe 398 m² au total dont 268 m² habitables.
Rez-de-chaussée (135 m²) : vaste local commercial d’environ 100 m², complété par un espace cuisine, une pièce annexe et un toilette. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou de service
1er étage : grand appartement de 133 m².
2e étage : plateau de 129 m² à aménager selon vos projets.
À l’extérieur : cour refaite en 2023, dépendance sur deux niveaux avec double garage- stockage (60 m²) et un étage pouvant être aménagé.
Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment/ toiture en excellent état/ chaudière au fioul.
Emplacement idéal offrant de nombreuses possibilités (commerce, logements, investissement locatif).
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 € et 11 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Logement à consommation excessive : classe F.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 86425865 - Réf Superimmo : ANVXZUH2W

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

268,75 m²	Année de construction : 1800
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 120 € / an

Maximum : 11 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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