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Vente immeuble 245 000 €
268 m²
Janville-en-Beauce (28310)
268 m²
Janville-en-Beauce (28310)
Ajouter aux FAVORIS
- 914 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal investisseurs – 3 logements, stationnement, cour fermée.
Situé en plein cœur de Janville (28310), à deux pas des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel, avec une localisation stratégique entre Orléans, Chartres, Étampes et Pithiviers (A10 et N154 à 5 km).
Composition du bien :
L'ensemble, organisé autour d'une cour intérieure fermée, comprend trois logements indépendants avec stationnement privatif.
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Habitation 1 – env. 115 m²
Maison principale lumineuse comprenant entrée, WC, grand salon-séjour, cuisine séparée.
À l'étage : trois chambres et salle de bains.
Bon état général, quelques travaux de modernisation à prévoir.
Habitation 2 – env. 57 m²
Appartement T2/T3 avec entrée, séjour/cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau, WC.
Rafraîchissement et amélioration énergétique à prévoir.
Habitation 3 – env. 100 m²
Bâtiment à rénover entièrement sur trois niveaux, idéal pour créer un nouveau logement ou un duplex selon votre projet.
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Extérieurs :
• Cour commune fermée par portail (4 places de stationnement)
• 2 places extérieures complémentaires
• Espaces privatifs ou communs à valoriser
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Points forts :
• Centre-bourg recherché, toutes commodités à pied
• Fort potentiel locatif sur un secteur à forte demande
• Déficit foncier envisageable sur les travaux de rénovation
• Accès rapide A10 / N154 vers Orléans, Étampes, Chartres
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Un projet évolutif et rentable : parfait pour investisseurs cherchant un bien mixte avec revenus locatifs, déficit foncier et valorisation patrimoniale.
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Cette annonce référence 310015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 310015 - Réf Superimmo : ANVXZTMIO
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 914 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 268 m² | Parking extérieur |
| Année de construction : 1800 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2021.
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