Superimmo
20

Vente immeuble 159 000 €
265 m²
Vic-sur-Cère (15800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Fabrice Robert - iad

Fabrice Robert - iad

29 avis
06 76 53 53 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Fabrice Robert vous propose: Immeuble de rapport situé à Vic-Sur-Cère 15800 (Cantal).
Cet immeuble se compose de quatre appartements dont deux T1 de 39 m2 en rdc et deux T3 de 88 m2 à l'étage en bon état, actuellement tous loués. Les deux appartements T3 sont traversants donc lumineux.
Les combles sont aménageables.
Travaux à prévoir mais audit réalisé vous permettant de connaître les travaux à réaliser, avec leur montant estimé, afin de monter un dossier pour les aides de l'Anah, ma prime rénove.
Prêt à taux zéro, prime CEE..
Une exonération de la taxe foncière est envisageable suite aux travaux d'énergie (à vérifier avec le service des impôts).
Prestations:
-Système de chauffage collectif: chaudière fioul à condensation année 2016/ Radiateurs thermostatiques
-VMC auto réglable
-Eau chaude sanitaire: Cumulus électrique
-Huisseries PVC double vitrage
-Couverture en ardoise refaite en 2020
-Bonne isolation de la toiture
L immeuble est idéalement situé, en plein cOEur du village, à deux pas des commodités et services.
Le village est touristique l'été, il propose des randonnées en montagne ainsi qu'une piscine municipale. Il y a une école maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
À 20 mn d'Aurillac et 20 mn de la station de ski du Lioran.
Avis aux investisseurs !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1828026 - Réf Superimmo : ANVXZCQDW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m²Année de construction : 1948
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FABRICE ROBERT - IAD

Siren : 914719786 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
29 avis clients
06 76 53 53 19 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.