Vente immeuble 65 900 €

265 m²

Landivy (53190)

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249 €/m²
Exclusivité

Anne-Valérie GERARD - SAFTI

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Description

Idéalement situé au cœur du bourg de Landivy (53190), à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, bar-tabac, supérette, pharmacie, collège…), cet immeuble offre un beau potentiel avec :
- un local commercial et ses annexes,
- un grand duplex de 100 m²,
- un appartement indépendant de 48 m².
Composition :
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial de 53 m² avec sanitaires
- Annexes de 64 m² (arrière-cuisine, laboratoire, chambre froide, réserve,wc)
- Garage / réserve de 48 m²
À l’étage – Duplex à rénover (100 m²) :
- 2 pièces
- 3 chambres
- Cuisine
- Salle d’eau avec WC
- WC séparé
Appartement indépendant (48 m²) à rafraîchir :
- Entrée privative
- Palier
- Chambre mansardée
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour
- Salle de bains et WC
Atouts :
- Huisseries PVC
- 3 compteurs électriques
- Fibre déjà raccordée au local commercial
A seulement 13 min de St Hilaire du Harcouet, 20min de Fougères, 40 min d'une gare et à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1524560 - Réf Superimmo : ANVXZE17I

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Caractérisques

Prix de vente : 65 900 €	Prix au m² : 249 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - ter. 209 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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