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Vente immeuble 390 000 €

265 m²

Conches-en-Ouche (27190)

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1 472 €/m²

Agence Saint Clair Immobilier

78 avis

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Description

Réf 4758
SPÉCIAL INVESTISSEURS : En plein centre de Conches, petite ville dynamique à 1H30 de Paris (Gare axe Saint Lazare). Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
Un PREMIER LOCAL COMMERCIAL de 125 m2 poursuivi d'une belle terrasse sur vallée . Bail en cours (restaurant).
SECOND LOCAL COMMERCIAL de 55 m2 : boutique avec vitrine, salle de réunion avec cheminée, bureau sur terrasse, pièce de stockage à son étage, cave. Chauffage gaz de ville. Loyer HC 600 €. Bail en cours.
LES 3 APPARTEMENTS, tous occupés, sont situés au 1er étage et accessibles par entrée commune sur rue : 2 STUDIOS de 25 m2 (362 € HC et 370 € HC) et UN APT TYPE F1 de 35 m2 (427 € HC). Chauffage électrique.
Grand grenier au second. Immeuble raccordé au tout à l'égout.
REVENUS ANNUELS: 32 500 €
FONCIER : 3393 € (dont 2721 € refacturés aux locataires)

Publiée le 27/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4758 - Réf Superimmo : ANVXYEJOW

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - ter. 615 m²	Orientation : Est / Ouest
3 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 440 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 4,9%

390 000 €

27 avril 2025

410 000 €

Localisation

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AGENCE SAINT CLAIR IMMOBILIER

Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972

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