Vente immeuble 825 500 €

263 m²

Bonne (74380)

iad France - Virginie Brille vous propose: EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE A VENDRE EN MONOPROPRIÉTÉ À BONNE – FRONTIÈRE SUISSE
Un secteur à très forte demande locative, parfait pour un investissement patrimonial ou une opération de rendement LOCATIFS!
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un local commercial de 52 m² avec belle visibilité sur rue.
1er étage : un T2 de 39 m² et un T3 de 55 m².
2e étage : un T2 de 39 m² et un T3 de 55 m².
3e et dernier étage : un T2 de 23 m², idéal pour la location courte durée ou meublée.
Ensemble entièrement vendu en un seul lot (mono propriété).
Emplacement calme et recherché, proche des commodités, axes autoroutiers et transports vers Genève, Annemasse, La Roche-sur-Foron, Fillinges et la Vallée Verte, Thonon-les-bains..
Très bon potentiel de rentabilité, grâce à la diversité des typologies et à la demande constante du secteur.
Possibilité d’effectuer les visites virtuelles de chaque lot et de recevoir toutes les informations nécessaires pour vos calculs de rentabilité ou pour toute autre question relative à ce bien.
Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet d'investissement!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 825 500 €

Prix au m² : 3 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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VIRGINIE BRILLE - IAD

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