Vente immeuble 169 900 €

261 m²

Châtillon-en-Bazois (58110)

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651 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM

326 avis

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Description

Immeuble de rapport – Excellent rendement – Centre-ville
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif et une mixité de revenus (commerciaux + résidentiels).
L'immeuble se compose de :
1 local commercial en rez-de-chaussée (Bail à venir)
1 restaurant en activité, déjà loué avec bail à venir
3 appartements (dont 2 actuellement loués, 1 libre)
1 duplex spacieux, idéal pour habitation principale ou location meublée
Bâtiment bien entretenu, façade rénovée, compteurs individuels, rentabilité attractive avec revenus locatifs.
Emplacement de choix : hyper centre, commerces, transports et écoles, infrastructures.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en gardant une marge de valorisation à moyen terme.
Contact : 06 38 96 05 94
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 749211073-3 - Réf Superimmo : ANVXZW6BB

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226

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