Vente immeuble 342 000 €

260 m²

Saint-Dizier (52100)

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1 315 €/m²

François DEBRAY - Optimhome

228 avis

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Description

SAINT DIZIER - Situé dans un quartier calme et recherché, bel ensemble de 6 appartements de type 2 générant un revenu brute annuel de 32 580 €.
- IDEAL INVESTISSEURS - SAINT DIZIER - RUE BERTHELOT - BELLE RENTABILITÉ -
Une très belle opportunité à saisir pour vous investisseurs !
Idéalement, situé dans un quartier résidentiel proche centre ville, écoles, commerces, gare, piscine, cinéma,..., ce bel ensemble de six appartements de type deux distribués sur trois niveaux, vous offre l'opportunité de réaliser une belle opération.
Chaque appartement est constitué d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave étant attribuée à chaque appartement.
Actuellement cinq appartement sont déjà loué.
Revenus annuel prévisionnel brut : 32 580€ vous garantissant une belle rentabilité!
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations.
Les visites sont à prévoir EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 592374 )

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 830038902370 - Réf Superimmo : ANVXZI7VY

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900,04 € / an	Taxe foncière : 3 034 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m²
Fibre optique	Copropriété de 59 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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