Vente immeuble 441 000 €

259 m²

Gornac (33540)

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1 703 €/m²
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PIERRES PASSION IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rapport - 4 Lots d'Habitation
Découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété construit en 2007, cet immeuble de rapport propose une belle opportunité d'investissement, loyer annuel total : 32196 €. Il comprend de 4 lots d'habitation, tous loués, d'une surface habitable totale de 270 m². Chaque lot de type 3, de plain-pied, est composé d'une entrée, d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain/douche et de WC séparés. Chaque logement bénéficie de terrasses et de jardinets privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que de nombreux médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 796.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704

Publiée le 18/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : FR3272-PASSIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXZP9AU

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

259 m² - ter. 850 m²	Année de construction : 2008

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

215 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2019.

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