Vente immeuble 440 000 €

256 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

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1 719 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
8 Parkings

Françoise BESSON - SAFTI

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Description

Idéal investisseur : Immeuble de rapport avec 3 appartements + 1 local commercial.
Nous vous proposons ce petit immeuble idéalement situé dans le centre de Vallières : il est composé d'un T4 et d'un T2 loués, un commerce avec bail commercial, un T2 libre. 2 garages et 8 places de parkings.
Etat descriptif de division effectué.
Malgré un budget à prévoir pour rénovation énergétique, l'immeuble a une bonne rentabilité, il est en bon état et très bien entretenu.
Superficie des appartements : T2 de 63 m2 + balcon de 9 m2, T2 rez-de-jardin de 50 m2 + terrasse de 20 m2, T4 de 92 m2 + balcon de 9 m2, commerce de 50 m2 + terrasse de 38 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610 - SAFTI – BESSON Françoise, Conseiller indépendant

Publiée le 02/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1465708 - Réf Superimmo : ANVXYP7OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²

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256 m² - ter. 630 m²	8 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

142 kgeqCO2/m²/an

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