Vente immeuble 246 000 €

255 m²

Roanne (42300)

Roanne, proche centre, immeuble de 5 appartements dont 3 loués pour une surface de 255 m² + dépendances : il se compose de 2 bâtiments. Le bâtiment côté Rue offre un T2 loué en rez de chaussée de 32 m², un T5 loué au 1er étage de 102 m², et un T2 au 2ème étage libre.
En fond de cour, un autre bâtiment abrite 2 appartements T2 dont 1 loué ainsi qu'un dépôt en rc. Le rapport locatif est : 1310 euros/mois dont 2 T2 libres actuellement.
DPE : D - GES : D - - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 21/06/2022 entre 1500 euros et 2090 euros
Prix : 246 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396075- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

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Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 965 € / m²
Taxe foncière : 2 856 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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CATHERINE SINOIR - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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