Vente immeuble 349 000 €

255 m²

Ceilhes-et-Rocozels (34260)

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1 369 €/m²
Exclusivité

GARY HERREROS - BSK Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bâtisse en pierre datant du XIIᵉ siècle, véritable témoin d'histoire, offrant 255 m² habitables et de vastes espaces aux multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée :
Un superbe local voûté en pierre de 85 m², au cachet unique
Une grande cave de 85 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial
Une buanderie fonctionnelle
Au premier étage :
Un appartement de 108 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un lumineux salon de 33 m² avec cheminée et pierres apparentes
Un appartement meublé de 45 m², prêt à accueillir vos hôtes ou locataires
Au second étage :
Un appartement en duplex de 74 m², composé de 3 chambres, d'une cuisine US conviviale et d'un espace lecture/bibliothèque
Le bien est équipé de 3 compteurs électriques et de 2 compteurs d'eau.
Ce bien d'exception se prête parfaitement à un projet de location saisonnière, à un investissement patrimonial ou à l'aménagement d'une demeure familiale de caractère.
Chargée d'histoire, cette bâtisse rare attend son futur propriétaire pour continuer de rayonner à travers les siècles.
Cette annonce référence 304419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304419 - Réf Superimmo : ANVXZJ854

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m²	Année de construction : 1200

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 522 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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