Vente immeuble 399 000 €

254 m²

Touquin (77131)

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1 571 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Rozay Immo

165 avis

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Description

Excellent investissement locatif pour cet immeuble de 254 m2, entièrement loué, avec cour sur l'avant et jardin privatif en arrière. Il est composé d'un local commercial de 112m2 au rez-de-chaussée, comprenant une boulangerie, avec laboratoire de fabrication, fournil, réserve et bureau. En étage 4 appartements F2 , avec entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre, salle de bains et wc indépendant. Grenier aménageable en complément. Le tout en très bon état et très bien situé au centre -ville , avec commerces, école, et ligne de bus 50, direct vers la gare de Marne la Vallée Chessy.
Référence agence : 6699

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : YIU5-QWC-QX2 - Réf Superimmo : ANVXU6K0T

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²
Taxe foncière : 2 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	254 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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